Lo primero, ¿Qué es un préstamo hipotecario? El préstamo hipotecario es el producto que le permite disponer de la cantidad necesaria para comprar o rehabilitar una vivienda u otro inmueble. Uno de los trámites que suele implicar la compra de una vivienda es un préstamo hipotecario. Esta es una de las muchas operaciones que autoriza un notario, y como bien sabemos son de gran importancia para el...
El 19 de Diciembre entraron en vigor las modificaciones introducidas por el Real Decreto – Ley con la finalidad de “incrementar la oferta de la vivienda y la moderación de los precios” De este marco legal se excluyen las “viviendas lujosas” siendo consideradas estas aquellas con una superficie superior a los 300m2 o que la renta inicial anual sea superior al 5,5 veces el salario mínimo...
Esta figura comenzó aproximadamente en 2010 en gran parte de los mercados inmobiliarios europeos. En España el Personal Shopper inmobiliario es algo muy reciente y la primera empresa pionera en España es Somrie. ¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario? El Personal Shopper inmobiliario, trabaja a medida, buscando propiedades que se ajusten a lo que su cliente está buscando y representando sus...
¿Cuales son estos cambios? La gran mayoría de municipios españoles van a elevar su valor catastral, según el BOE aprobado el pasado fin de semana. Todo esto puede afectar al IBI, a la plusvalía o al ITP. 728 de estos 1.177 municipios aumentaran su valor catastral, mientras que en los 449 restantes se registrará un descenso. La variación media es del 0,58%. Las provincias que sufrirán más...
Para las visitas es muy importante preparar la vivienda de manera adecuada. Debe transmitir una sensación agradable, de orden y limpieza para que los futuros compradores estén más receptivos y animados a adquirirla. Está comprobado que un cliente compra en los primeros 90 segundos de la entrada a una propiedad, así que es muy importante cuidar todos los detalles. Debemos...
Hace unas semanas os hablamos de la resolución del Tribunal Supremo sobre el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Por aquel entonces el Supremo se puso de lado de los compradores sentenciando que deberían ser los bancos quienes pagasen ese impuesto. Después de unas semanas de revuelo, el Tribunal Supremo volvió a pronunciarse, pero esta vez inclinando la balanza a favor de los bancos...
La mañana del Jueves nos despertamos con el siguiente titular en los principales periódicos del país: “El Tribunal Supremo recula y establece que son los bancos quienes deben abonar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las escrituras públicas de las hipotecas y no el hipotecado” ¿Qué gastos asume ya el banco? Gastos notariales: suele representar entre el 0,1% y el 0,5% de la...
¿Quién no ha soñado alguna vez con vivir en un castillo? 30 baños, 50 dormitorios, 7 cocinas… pues es muy posible encontrar una vivienda de este estilo porque sí señores, los castillos también se venden. Pero claro, nuestro bolsillo (y corazón) debe estar preparado para comprar algo así. Hoy os vamos a mostrar algunos de los castillos más caros de Europa que actualmente están a la venta...
Con el panorama actual en el sector inmobiliario muchos se preguntan qué será de esos imponentes edificios llamados rascacielos. Gracias a un artículo del “Technology Review” podremos saber cuál es el futuro de estos magníficos edificios diseñados por soñadores. ¿Por qué son tan importantes los rascacielos? Se calcula que en 2050 habrá una población de unos seis mil millones de...
A circunstancias desesperadas, medidas desesperadas como se suele decir, y a esto es a lo que ha llevado la subida del precio del alquiler en Barcelona. Están llegando a España las famosas “casas colmena”, concretamente a la ciudad condal, Haibu 4.0 está llevando a cabo el primer proyecto de vivienda compartida. ¿En qué consiste? Es un proyecto principalmente dirigido a personas con bajos...