El Consejo de Ministros aprueba hoy, 9 de Marzo, el Plan de Vivienda 2018-2021, que incluye ayudas para la compra, el alquiler y la rehabilitación de viviendas. Aunque su aprobación será hoy tendrá efectos retroactivos desde el pasado 1 de Enero.
En estas ayudas hay diferentes beneficiados: jóvenes (hasta 35 años), mayores de 65 años, desahuciados, las comunidades de vecinos y las promotoras (y organismos públicos).
AYUDAS AL ALQUILER:
- Para menores de 35 años: Pueden acogerse a la ayuda del Nuevo Plan de Vivienda los jóvenes con un máximo de ganancias anuales de 19.362€ (3 veces el IPREM) y que no tenga una vivienda en propiedad en España. La subvención consiste de hasta el 50% de la renta mensual siempre que ésta no exceda de 600€. En ciudades como Madrid o Barcelona, el límite de renta para percibir la ayuda asciende a los 900€ debido al precio de los alquileres de esas ciudades. La vivienda alquilada debe ser la habitual durante el tiempo que dure la ayuda, es decir, hasta tres años.
- Para mayores de 65 años: Los jubilados podrán beneficiarse de la subvención del Nuevo Plan de Vivienda hasta el 50% de la renta mensual, siempre que: su patrimonio no supere los 100.000€, no tengan una vivienda en propiedad en España y sus ganancias anuales no superen los 19.362€ (al igual que los jóvenes).
- Desahuciados: Los afectados por los desahucios podrán optar a ayudas de hasta 400€ mensuales para pagar el alquiler en una de las viviendas del gran parque estatal que quiere crear el Ministerio de Fomento a partir de los pisos cedidos por la banca.
- Ayudas a familias con características especiales: Para las familias numerosas, el límite de ganancias anual asciende a 25.816€ (cuatro veces el IPREM), mientras que las familias que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33% el limite se establece en 32.270€ anuales (cinco veces el IPREM).
AYUDAS A LA COMPRA:
En las subvenciones del Nuevo Plan de Vivienda para la compra los únicos que pueden tener acceso son los jóvenes menores de 35 años. Consiste en la subvención de hasta 10.800€ para la adquisición de una vivienda siempre que no sea propietario de otra.
Es importante tener en cuenta que la ayuda está condicionada a que la casa esté ubicada en municipios de menos de 5.000 habitantes para así evitar la despoblación de las zonas rurales. La ayuda se hará efectiva en el momento en el que el solicitante presente la escritura pública de la compraventa, y en el caso de que la vivienda se compre sobre plano la ayuda se recibirá cuando se aporte el contrato privado que incluya la subvención como parte de las entregas a cuenta, así como el aval o el seguro sobre dichas entregas.
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN
Los beneficiarios de esta subvención son los propietarios de viviendas unifamiliares y las comunidades de vecinos de viviendas colectivas. Se pueden solicitar cuando el objeto de la subvención sea alguno de los siguientes:
- Mejora de la eficiencia energética.
- Mejora de la envolvente térmica de la vivienda.
- Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico.
- Incremento de la eficiencia energética.
- Instalación de equipos de generación o utilización de energías renovables.
- Mejoras para proteger del ruido o para reducir la contaminación interior del inmueble.
Las ayudas del Nuevo Plan de Vivienda para inmuebles unifamiliares son de 12.000€, 1.000€ más si está catalogado como Bien de Interés Cultural. Para los edificios de viviendas el límite se establecerá en 8.000€ por vivienda.
Otros de los requisitos es que los inmuebles sean anteriores a 1996, que sea hogar habitual del propietario o arrendatario y la presentación de varios documentos como: un Informe de Evaluación del Edificio actualizado, el acuerdo de la comunidad de propietarios y el proyecto de las actuaciones que se quieren realizar. Los plazos máximos para realizar estas obras son de 12 meses para los chalets y 18 meses para los edificios que dispongan de más de 40 viviendas.
El Gobierno puso en marcha el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, con el fin de ayudar a las personas menores de 35 años a encontrar y permitirse una vivienda digna, ya sea en calidad de propietario o como inquilino. Esta ayuda entró en vigor en enero del año 2018, y está previsto qué dure hasta el año 2021, lo cual quiere decir que aún hay tiempo para solicitar esta ayuda