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¿COMPRAR O ALQUILAR?

¿COMPRAR O ALQUILAR?

El gran dilema entre comprar o alquilar. Te ayudamos a decidir.

Como cada viernes, os ofrecemos un nuevo post de blog. Empezamos una tarde interesante, poniéndote al día con los movimientos más destacables del sector inmobiliario. Una noticia que nos llamaba la atención, a lo largo de la semana, es la que lleva el siguiente titular:

“Los españoles emplean el 31% de su salario mensual al pago del alquiler”

Normalmente, la cuota hipotecaria o del alquiler, no debería superar el 30% de los ingresos netos mensuales de la familia. Y el 70% restante tendría que destinarse a partidas como la alimentación, las facturas y otros gastos así como al ahorro personal.

Además, es un porcentaje recomendado de endeudamiento, lo cual cuanto más bajo sea, mejor. El alquiler ya supera el 30% de los ingresos de los españoles, pues a cierre de 2016, el precio medio de éste se situaba en 7.49 €/m² según el grupo Schbisted Spain.

No es la Comunidad de Madrid la que tiene el precio más alto del alquiler. Este puesto lo ocupa Cataluña, con una cuantía de 13€/m² en la capital de la comunidad autónoma. La capital española ocupa el segundo puesto con un precio de 10,77/ m². El tercer lugar en la lista es para el País Vasco. Este dato arroja la conclusión que los catalanes, madrileños y vascos invierten más del 40% de su salario en el alquiler de su vivienda, suponiendo que el salario anual es de 23.178 € brutos.

El incremento de los precios no es para saltar de felicidad y emoción, pero tampoco vamos desahogados para hacer frente a esta subida. Pues la “cuesta arriba” no ha venido acompañada de un mayor poder adquisitivo de los españoles, lo cual “subir la montaña” de cada mes es una carga que dificulta el camino…

Ante este escenario, ¿no sería bueno plantearse una inversión en comprar una vivienda? Durante el primer trimestre de 2017, el sueldo íntegro necesario para adquirir una casa en España ha bajado hasta los 7,4 años de media. Este dato es muy favorable y todo parece indicar que será un buen año para el sector.

Por lo cual, si te estás planteando comprar un inmueble puede ser el momento idóneo. Es obvio, que tendrás que considerar muchos factores que no dependen del comportamiento del mercado inmobiliario. Dichas factores pueden ser: la economía familiar, el territorio o zona en la que quieres comprar, si es vivienda de segunda mano o de obra nueva, entre otras.

Si estás totalmente seguro de que es el momento de comprar, no te lo pienses demasiado. El precio de la vivienda va repuntando según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y también debes tener en cuenta que  la oportunidad se va volando como las vacaciones en julio.

Esperamos que este post os haya ayudado a tomar la decisión más oportuna. Nosotros vamos a seguir trabajando para mantenerte informado sobre lo que pasa en nuestro mundo. De esta forma podemos ayudarte a dar los mejores pasos a la hora de comprar o vender tu vivienda.

¡A disfrutar del día y del fin de semana! ¡Nos vemos pronto!

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Loyal Inmobiliaria

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