CÓMO VALORAR TU CASA ADECUADAMENTE

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Después de lo sucedido en el 2020 el mercado inmobiliario ha cambiado. Aunque en un primer momento se temía por la recuperación, finalmente ha sido extraordinaria y de hecho en el 2021 se han firmado un 23% más hipotecas que en el 2020, la cifra más elevada desde marzo de 2011 por lo que es un buen momento para vender y es importante que sepas cómo valorar tu cada adecuadamente.

¿Qué debes tener en cuenta a la hora de vender tu casa?

Lo más importante que hay que tener en cuenta a la hora de vender una vivienda es el precio de mercado y esto se valora de la siguiente manera:

-m2 y características de la vivienda

-Zona donde está ubicada

-Mejoras

-Competencias reales de la zona

¿Qué errores debo evitar si quiero vender mi casa por el precio adecuado?

Muchas veces cometemos el error de echar un pequeño vistazo en un portal inmobiliario y a continuación, comparar con la vivienda del vecino en función del precio que haya puesto y “si mi casa es mejor”, lo que hace que las viviendas cada vez tengan precios más desfasados y que los compradores se retiren y esperen a que el precio vuelva a bajar.

Lógicamente, todo a precio se vende, y por ello hay que tener en cuenta los datos reales de las viviendas vendidas en la zona en los últimos meses para poner un precio correcto y no frustrarnos por el poco interés que despierta o peor aún, por las ofertas tan bajas que recibimos.

Si no conoces los datos concretos, ya que esto solo lo sabe un agente inmobiliario que cuenta con las herramientas al ser un profesional del sector, lo que puedes hacer es hablar con los vecinos que hayan vendido recientemente e indagar para ver cuál ha sido el precio final. Además, debes tener en cuenta las competencias reales en cuanto a características se refiere, ya que si hay muchísima oferta, también influirá en el precio de venta.

Es importante que no tengas en cuenta las subidas de precios generales que se comentan en los principales telediarios ya que no sube de igual manera en cada zona y las tasaciones que pueda hacerte un tasador puede estar desvirtuada por las medias de precios que sacan de los portales.

Como te comentamos anteriormente, lo mejor es tener un pleno conocimiento del mercado para no equivocarnos a la hora de poner el precio de mercado de una propiedad.

En loyal inmobiliaria contamos con un equipo especializado que te ayudará a revalorizar tu vivienda gracias a técnicas de marketing traídas de Estados Unidos y que hacen que tu vivienda se vea mucho más atractiva visualmente lo que genera emociones extraordinarias y que el comprador tome la decisión de compra más rápido.
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