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Lo primero, ¿Qué es un préstamo hipotecario?
El préstamo hipotecario es el producto que le permite disponer de la cantidad necesaria para comprar o rehabilitar una vivienda u otro inmueble.
Uno de los trámites que suele implicar la compra de una vivienda es un préstamo hipotecario. Esta es una de las muchas operaciones que autoriza un notario, y como bien sabemos son de gran importancia para el proceso.
Lo más común es que vayáis a la notaría hasta el día en el que se firma la escritura. Una vez llegas allí lo más normal es que el comprador quieras que todo pase rápido y bien para poder ir a estrenar tu nueva casa y comenzar a respirar tranquilo. Jamás preguntan nada durante la notaría, y teniendo en cuenta que es una de las transacciones más importantes que se hacen a lo largo de nuestras vidas es extraño ¿no?
Probablemente si la compra la estás realizando con la ayuda de una inmobiliaria no tengas dudas porque te habrán ayudado en todo el proceso, pero aun así, lo que aconseja Eduardo Amat Alcaraz, Notario de Puerto Lumbreras (Murcia) es que elijáis el notario que más os interese y con la Ficha de Información Personalizada que os dará el banco les consultéis las dudas que tengáis. Recordad que el asesoramiento notarial es totalmente gratuito.
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, pretende establecer una obligación por la cual el prestatario deberá acudir al notario de su elección al menos 10 días naturales antes del momento de la firma. El notario comprobará que, el prestatario, ha recibido con la antelación suficiente toda la información necesaria y documentación, y recibirá el debido asesoramiento por parte del notario, a quien podrá consultar cuantas dudas tenga en relación al préstamo hipotecario a suscribir.
Estas son algunas de las preguntas, que según Eduardo, os pueden surgir:
- Si no puedo devolver el préstamo, ¿me libro con entregar el inmueble a disposición del banco acreedor?
- ¿Qué sucedería si sube o baja el euríbor, o el tipo de interés de referencia que se señale?
- ¿Tengo establecida una cláusula suelo?
- ¿Qué gastos se derivan de la formalización del préstamo hipotecario y quién los asume?
- ¿Puedo cancelar el préstamo antes del plazo de vencimiento pactado?
- ¿Puedo vender el inmueble si no he cancelado aún la hipoteca?
Como siempre os decimos, ante cualquier duda, acudid a un profesional. Y si nosotros podemos ayudaros en algo estaremos encantados de hacerlo. Podéis contactarnos a través de:
Telf.: 91 620 81 92
Calle Rasillo 12 – Cobeña, Madrid
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