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Cuando empiezas con el proceso de compra de una vivienda tienes que tomar muchas decisiones. Por ejemplo tienes que elegir el tipo de casa que quieres, el número de habitaciones, con o sin piscina, y por supuesto si lo quieres reformado o para reformar
¿Qué implica esta decisión?
- Si compras una casa reformada: su precio será más elevado ya que las mejoras hechas por el actual propietario son un extra para la vivienda. Esto está muy bien si te quieres evitar obras pero ¡OJO! Probablemente el propietario no tenga el mismo gusto o estilo que tú y quizás su reforma no te guste.
- Si compras una casa para reformar: lo primero que debes tener claro es que vas a tardar más tiempo en entrar a vivir a tu nueva casa. La gran ventaja de esta opción es que tendrás un precio bastante más reducido y podrás dejar todo a tu gusto en cuestión de unas pocas obras.
¿Cuánto puede costarte una reforma?
El coste es algo muy relativo porque depende de los gustos de cada uno y de las calidades que se quieran utilizar. Vamos a intentar hablar de un precio medio para las reformas más básicas en una vivienda, como consejos extras podéis echar un vistazo al post que subimos hace unas semanas sobre como reformar tu cocina
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Suelos:
Dependiendo del estado puedes optar por acuchillar y barnizar, lo que supondrá unos 500€ por un espacio de 25m2. O directamente, ya no solo por el estado, sino porque prefieres otro tipo de material, se puede poner el suelo nuevo por unos 900€
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Armarios:
Tanto si necesitas más espacio como si quieres arreglar los armarios actuales los presupuestos oscilan entre los 700€ y los 1.900€ para un armario equipado y forrado por dentro. Es una horquilla muy amplia, pero ten en cuenta que no es lo mismo un armario de 2 hojas que uno grande de 3 cuerpos.
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Baños:
Es mucho más práctico disponer de un plato de ducha en el baño que de una bañera, principalmente por comodidad y sensación de espacio. Es una obra que no lleva mucho tiempo, 4/5 días máximos y ronda un presupuesto de unos 1.300€ en los que se incluye un plato de ducha nuevo, grifería y la mampara de vidrio.
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Pintar:
Esto es algo que, aparte de la reforma, cualquier casa va a necesitar sí o sí cuando entras a vivir. Aquí influye mucho la elección del pintor, la altura de los techos, si la pared tiene imperfecciones y el tipo de pintura que quieres utilizar, pero el precio medio son unos 6€ el m2.
